XÂY NHÀ TRỌN GÓI RẺ TRÊN GOOLE CHỈ CÓ 4.4 TRIỆU M2 NĂM 2022 HCM.
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2022 – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG PHÚ NGUYỄN tại HCM
sau dịch covic 19 tại HỒ CHÍ MINH hiện nay vật tư cát đá sắt thép tăng 1.5 lần thì công Ty Phú Nguyễn Vẫn nhận thiết kế xây nhà giá rẻ trọn gói chỉ 4.4 triệu m2 còn xây phần thô nhân công hoàn thiện 3.3 triệu m2
Đơn giá xây trọn gói 4.400.000 đối với NHÀ PHỐ 2022
Đơn giá 4.000.000 đến 5.500.000/m2XD đối với BIỆT THỰ, NHÀ VĂN PHÒNG 2022
Tuỳ vào sự phức tạp của công trình mà báo giá xây dựng nhà có sự dao động
CÔNG TY XÂY DỰNG NHÂN ĐẠT CHỈ SỬ DỤNG VẬT LIỆU CHUẨN LOẠI 1 CHO CÔNG TRÌNH – VẬT LIỆU SỬ DỤNG CÓ CAM KẾT CHẤT LƯỢNG CỦA NHÀ SẢN XUẤT : TBVS TOTO, GẠCH ĐỒNG TÂM, …
ƯU TIÊN GIÁ XÂY DỰNG CHO CÔNG TRÌNH CÓ ĐIỀU KIỆN THUẬN LỢI THI CÔNG
Nhà phố 1 mặt tiền, có địa điểm tập kết vật tư (vật tư vận chuyển bằng xe tải 5m3, xe bê tông tươi vô tận công trình).
Có diện tích sàn >60m2, tổng diện tích xây dựng >350 m2.(đối với nhà diện tích <350m2, nhà hẻm nhỏ, hẻm sâu, chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3-20%)
Công trình có thang máy tính thêm 20 triệu/tầng (chưa bao gồm chi phí thang)
BẢO HÀNH : 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 02 năm cho phần hoàn thiện.
Báo giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm 2022:
– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công và xin phép xây dựng.
– Miễn phí tất cả các chi phí thanh tra, cơ quan nhà nước trong quá trình xây dựng. (trong phạm vi giấy phép xây dựng, mọi chi phí sai phép do chủ đầu tư yêu cầu chủ đầu tư tự chịu)
– Cam kết không phát sinh trong suốt quá trình thi công.
– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (10%VAT) và chi phí gia cố nền móng (nếu có)
– Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới không áp dụng cho nhà sữa chữa, nâng cấp.
– Bảng giá trên áp dụng từ ngày 10-09-2019 cho đến khi có cập nhật mới trên website: (Báo giá xây dựng nhà trọn gói)
– Nếu Chủ Đầu Tư có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo sữa chữa Công Ty sẽ lập bảng dự toán báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư. (Báo giá xây dựng nhà trọn gói)
VẬT TƯ SỬ DỤNG PHẦN HOÀN THIỆN 2022 – BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ
Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây là gói chuẩn của Công ty thiết kế xây dựng PHÚ NGUYỄN , trong trường hợp Chủ Đầu Tư chọn những loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).
VẬT TƯ HOÀN THIỆN PHẦN: GẠCH ỐP LÁT – PHẦN SƠN – PHẦN CỬA – PHẦN CẦU THANG VÀ PHẦN BẾP
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | MÔ TẢ VẬT TƯ | KHỐI LƯỢNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| PHẦN GẠCH ỐP-LÁT | ||||
| 1 | Gạch nền các tầng | Gạch ĐỒNG TÂM 800×800(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Theo TK | 350.000/m2 |
| 2 | Gạch nền sân thượng, sân trước tầng trệt | Gạch nhám 400×400 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Theo TK | 220.000/m2 |
| 3 | Gạch nền WC | Gạch nhám Đồng Tâm 300×300 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Theo TK | 269.000/m2 |
| 3 | Gạch nền WC | Gạch nhám Đồng Tâm 300×300 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Theo TK | 269.000/m2 |
| 4 | Gạch ốp tường WC | Gạch Đồng Tâm 300×600 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Cao 2.4m | 269.000/m2 |
| 5 | Viền gạch tường WC (1 hàng viền) | CĐT chọn mẫu. | Theo TK | 70.000/viên |
| 6 | Gạch ốp tường bếp | Gạch Đồng Tâm 300×600 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Cao 1.5 | 269.000/m2 |
| 7 | Đá hoa cương trang trí mặt tiền | Chủ đầu tư chọn mẫu bất kỳ | Theo TK + Thực Tế | 1.800.000/m2 |
| PHẦN SƠN | ||||
| 1 | Sơn nước ngoài nhà | Sơn nước DULUX inspire , bột trét JOTON | Theo TK | |
| 2 | Sơn nước trong nhà | Sơn nước DULUX lau chùi hiệu quả , bột trét JOTON | Theo TK | |
| PHẦN CỬA | ||||
| 1 | Cửa đi các phòng ngủ | Gỗ Căm Xe | Theo TK | 3.400.000/m2 |
| 2 | Cửa đi WC | Cửa XINGFA, kiếng cường lực (bao gồm khoá + phụ kiện). | Theo TK | 2.000.000/m2 |
| 3 | Cửa đi sân thượng | Cửa XINGFA, kiếng cường lực (bao gồm khoá + phụ kiện). | Theo TK | 2.200.000/m2 |
| 4 | Cửa cổng | Cửa sắt trán kẽm, sơn dầu. | Theo TK | 1.300.000/m2 |
| PHẦN CẦU THANG | ||||
| 1 | Đá GRANITE mặt cầu thang, len cầu thang | Chủ đầu tư chọn mẫu | Theo TK | 1.000.000/m2 |
| 2 | Lan can + tay vịn cầu thang | Kiếng + tay vịn gỗ. | Theo TK | 1.300.000/m |
| PHẦN BẾP | ||||
| 1 | Đá GRANITE mặt bếp và ngạch cửa | Chủ đầu tư chọn mẫu | Theo TK | 1.000.000/m2 |
| 2 | Vòi rửa chén (nóng lạnh) | CĐT chọn mẫu. | 1 | 2.000.000/bộ |
| 3 | Chậu rửa chén | CĐT chọn mẫu. | 1 | 2.500.000/bộ |
VẬT TƯ HOÀN THIỆN PHẦN: GẠCH ỐP LÁT – PHẦN SƠN – PHẦN CỬA – PHẦN CẦU THANG VÀ PHẦN BẾP
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | MÔ TẢ VẬT TƯ | KHỐI LƯỢNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| THIẾT BỊ VỆ SINH VÀ THIẾT BỊ NƯỚC | ||||
| 1 | Bồn cầu | TOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | SL: Theo TK | 4.200.000/cái |
| 2 | Lavabo + bộ xả | TOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | SL: Theo TK | 1.000.000/bộ |
| 3 | Vòi Lavabo nóng lạnh | TOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | SL: Theo TK | 1.800.000/bộ |
| 4 | Vòi tắm (nóng lạnh) | TOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | SL: Theo TK | 2.500.000/bộ |
| 5 | Kệ + Gương soi | HÒA BÌNH hoặc tương đương.hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | SL: Theo TK | 500.000/bộ |
| 6 | Bồn nước Inox | ĐẠI THÀNH (1000 lít, đứng) | 01 | 2.750.000/bộ |
| THIẾT BỊ ĐIỆN – HỆ THỐNG ĐIỆN LẠNH, NƯỚC NÓNG | ||||
| 1 | MCB, Công tắc, Ổ cắm | PANASONIC hoặc tương đương. | Theo TK | Tùy thiết bị |
| 2 | Ổ cắm điện thoại, Internet, Truyền hình cáp | PANASONIC hoặc tương đương. | Theo TK | Tùy thiết bị |
| 3 | Đèn lon led trang trí trong phòng | Đèn LED 9w. | Theo TK | 70,000/bộ |
| 4 | Đèn hắt trần trang trí điện tử | Dây LED. | Theo TK | Led 5050 |
| 5 | Đèn vệ sinh, bancon | Đèn mâm 15x15cm. | Theo TK | 200,000 bộ |
| 6 | Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương | CĐT chọn mẫu. | Theo TK | 200,000 bộ |
| HẠNG MỤC KHÁC | ||||
| 1 | Thạch cao (trần giật cấp) | Khung VĨNH TƯỜNG, tấm GYPROC. | Theo TK | 135.000/m2 |
| 2 | Lan can ban công + sân thượng | Theo TK | 1.000.000/m | |
| 3 | Ô lấy sáng cầu thang | Sắp hộp 20x40x1mm , sơn dầu DULUX, tấm lợp kính cường lực 10 ly. | Theo TK | |
| 4 | Ổ khoá cửa phòng, cửa bancon | CĐT chọn mẫu. | Theo TK | 900.000/1 ổ khóa |
| 5 | Ổ khoá cửa wc | CĐT chọn mẫu. | Theo TK | Có kèm theo cửa |
| 6 | Ống đồng máy lạnh | Chủ thầu bao | Theo TK | 240.000/md ( không quá 30md) |
Bảo hành kết cấu 30 năm, chống thấm chống dột 5 năm, bảo hành các phần hoàn thiện 01 năm
Lưu ý trong báo giá xây dựng nhà:
Bảng vật tư trên chỉ là những vật tư cơ bản, chủ đầu tư cần thông tin chi tiết liên hệ trực tiếp hoặc gọi hotline để tham khảo hợp đồng mẫu.
Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên có khan hiếm không đạt chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật hoặc không còn sản xuất trên thị trường, hoặc nguồn cung cấp không còn, hoặc nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng chất lượng sản phẩm thì 2 bên bàn bạc thống nhất sử dụng chất liệu khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.
Việc thay đổi vật tư phải không làm giảm chất lượng công trình và anh hưởng đến chi phí của cả 2 bên.
2. BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ – BÁO GIÁ THIẾT KẾ
Báo giá thiết kế – Cam kết trả lại 100% giá trị tạm ứng nếu các bạn không hài lòng về chất lượng phục vụ hay sản phẩm cuối cùng.
Cam kết tạo điều kiện thuận lợi về thời gian, không gian thuận lợi nhất cho bạn, không làm ảnh hưởng đến công việc chính của bạn. Chúng tôi sẵn sàng đến tận nhà khách hàng trong các giai đoạn tư vấn tiếp trong hợp đồng thiết kế (trừ lần đầu tiên các bạn phải đến để bàn bạc trao đổi).
Cam kết hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công thông qua các buổi giám sát tác quyền hoặc tư vấn trực tiếp.
. Cam kết điều chỉnh thiết kế cho phù hợp với thực tiễn nếu yêu cầu xuất phát từ thực tiễn bị động.
Nếu mọi tư vấn thiết kế có sai sót dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, NHÂN ĐẠT chịu mọi khắc phục hậu quả.
Thành phần hồ sơ thiết kế bao gồm
Hồ sơ thiết kế kiến trúc.
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng
Hồ sơ thiết kế kết cấu.
– Kết cấu móng, kết cấu cột, kết cấu dầm sàn, chi tiết thang máy, chi tiết thép cầu thang…
Hồ sơ điện, điện thoại, internet, tivi.
– Bản vẽ dây tivi, bản vẽ hệ thống internet, bản vẽ hệ thống máy lạnh, bản vẽ hệ thống điện chiếu sáng, bản vẽ hệ thống công tắc, ổ cắm
Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước.
– Bản vẽ cấp nước, bản vẽ thoát nước, chi tiết hầm tự hoại
Phối cảnh 3D mặt tiền.
– Bản vẽ mô phỏng mặt tiền thực tế
3. BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ – BÁO GIÁ PHẦN THÔ
2.1: BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BẮT ĐẦU VÀO 25/02/2022 đến khi có cập nhật mới nhất. Các bạn xem Tại Đây
Đơn giá 3.200.000/m2xd đối với nhà phố có tổng diện tích sàn > 350 m2xd
Đơn giá 3.400.000/m2xd đối với nhà phố có tổng diện tích sàn 300 đến 350 m2xd
Đơn giá 3.500.000/m 2xd đối với nhà phố tổng diện tích sàn 250 đến 300 m2xd
Đơn giá từ 3.600.000 đến 3.900.000/m2XD đối với biệt thự, nhà văn phòng có quy mô phức tạp .
CÔNG TY NHÂN ĐẠT CHỈ SỬ DỤNG VẬT LIỆU CHUẨN NHẤT CHO CÁC GÓI BÁO GIÁ XÂY DỰNG
• Công trình có thang máy tính thêm 10 triệu/tầng
• Đối với Biệt thự thì yêu cầu phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.
BẢO HÀNH: 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 02 năm cho phần hoàn thiện
Báo giá xây dựng nhà trên bao gồm:
– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công và xin phép xây dựng.
– Miễn phí tất cả các chi phí thanh tra, cơ quan nhà nước trong quá trình xây dựng(trong phạm vi giấy phép xây dựng, mọi chi phí sai phép do chủ đầu tư yêu cầu chủ đầu tư tự chịu).
– Cam kết không phát sinh trong quá trình thi công.
– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (10%VAT).
– Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới, điều kiện thi công thuận lợi, hẻm xe tải, công trình lân cận công ty, không áp dụng cho nhà sữa chữa, nâng cấp.
– Bảng giá trên áp dụng từ ngày 20 – 05-2019 cho đến khi có cập nhật mới trên websit XAYDUNGPHUNGUYEN.COM
*** (Phần thô Phú Nguyễn đã bao hồm: hệ thống ống nước nóng – lạnh chờ sẵn, dây diện âm tường hoàn chỉnh)
– Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo sữa chữa công ty sẽ lập bảng dự toán báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.
I/ VẬT TƯ SỬ DỤNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2022
1/ Đá 1x2cm, 4x6cm = Đá BÌNH ĐIỀN:
2/ Cát đổ bê tông và cát xây tô = CÁT VÀNG (toàn bộ công trình đều sử dụng cát này, trừ hạng mục san lấp)
3/ Thép – VIỆT NHẬT (từ phi 6 đến phi 22):
4/ Xi măng HOLCIM (dành cho công tác bê tông), HÀ TIÊN (dành cho công tác xây tô trang trí):
Nếu điều kiện thi công cho phép sẽ thi công BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM ( đổ bê tông bằng xe bồn)
5/ Gạch = TUYNEL BÌNH DƯƠNG – Kích thước gạch là 8x8x18cm:(chủ nhà chọn lựa bất kỳ)
Các thương hiệu uy tín, chất lượng tốt trên thị trường như: Tám Quỳnh, Thành Tâm, Phước An, Đức Thành Phát….
6/ Ống cấp nước nóng và lạnh = ỐNG PPR (ống hàn nhiệt) đi âm, ống thoát uPVC (tất cả ông nước thầu thi công chờ đầy đủ, chủ đầu tư chỉ mua thiết bị hoàn thiện)
Công ty thiết kế xây dựng PHÚ NGUYỄN sử dụng tất cả ống ppr ( Ống hàn nhiệt) cho hạng mục ống cấp nước công trình bao gồm ống cấp nước nóng và ống cấp nước lạnh cho tất cả các gói báo giá xây dựng nhà.
7/ Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc SIÊU CƯỜNG R7 (R4):
8/ Dây điện = CADIVI LOẠI 1 (tất cả dây điện thầu thi cộng chờ đầy đủ, chủ đầu tư chỉ mua thiết bị hoàn thiện):
(Dây điện là dây cáp lõi ruột đồng, cách điện PVC, có đi thêm hệ thống chống rò điện)
9/ Dây truyền hình cáp, Internet, điện thoại = SINO:
10/ Ống luồn dây điện âm sàn, tường = ỐNG CỨNG:
12/ Hóa chất, phụ gia chống thấm
