CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG 1000M2 2021 – BÁO GIÁ TỪ A ĐẾN Z

gia xay nha xuong 2021

Nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp 1000m2 đang trở nên phổ biến khi quỹ đất đang ngày càng hạn chế. Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 chính là băn khoăn lớn nhất của doanh nghiệp. Để có phương án lên kinh phí đầu tư hợp lý nhất hãy cùng tham khảo báo giá chi tiết. 

1. Định mức chi phí xây dựng nhà xưởng

1.1 Đơn giá xây dựng nhà xưởng 2021

Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà xưởng 2021 được tính theo hai yếu tố: 

  • Thiết kế nhà xưởng
  • Thi công nhà xưởng bê tông, nhà thép 1000m2.
xây nhà xưởng bình dương
  • Dưới đây là đơn giá xây dựng nhà xưởng 2021:
Bảng báo giá thiết kế và thi công nhà xưởng
STTNội dung công việcĐơn giá /m2 ( đồng)
1Thiết kế nhà xưởng50.000 – 80.000
2Thi công nhà xưởng bê tông thép2.500.000 – 3.500.000
3Khách hàng có thể được giảm 50% – 70% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng (tùy chính sách của đơn vị thiết kế).
  • Đơn giá mang tính chất tham khảo, chi phí có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. .
  • Tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn giá cũng có thể thay đổi. 

1.2 Những vật liệu cần có khi xây nhà xưởng 1000m2

  • Khi thi công xây dựng nhà xưởng, người thiết kế cần lên bảng chi tiết những vật liệu cần phải chuẩn bị khi thi công. 

Dưới đây là những vật liệu xây dựng không thể thiếu để xây dựng nhà xưởng 500m2.

Vật liệu làm móng, cọc

  • Móng cọc D250, bê tông – cọc thép Vinakyoei, đường kính 6mm
  • Cọc tràm loại 1.
  • Xi măng.
  • Cát
  • Ván khuôn kết cấu thường.
  • Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm).
  • Bê tông lót đá 1×2, M150.
  • Bê tông đá 1×2, mác 250.

Vật liệu xây tường nhà xưởng

  • Gạch tuynel, gạch ống.
  • xi măng.

Vật liệu sơn tường

  • Bột bả
  • Sơn nước chống thấm
  • Sơn dầm, sơn trần
  • Sơn tường nội thất
  • Sơn tường ngoại thất

Vật liệu làm vách tường ngăn, mái nhà

  • Vách ngăn thạch cao
  • Khung cột, khung trần, khung cửa trời
  • Mái tole

Vật liệu làm sàn nhà xưởng 1000m2

  • Sàn cemboard
  •  Ngoài ra, cũng còn nhiều vật liệu xây dựng khác cần sử dụng để hoàn thành nhà xưởng như kính, cửa ra vào, cửa sổ,…

2. Chi phí xây nhà xưởng 1000m2 chi tiết

2.1 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 100m2 theo loại hình nhà xưởng

  • Với mỗi loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau.
  • Giá chi phí xây dựng nhà xưởng rất khó để xác định theo tính tổng hợp.

Doanh nghiệp có thể tham khảo báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 1000m2 chi tiết từ thông tin dưới đây. 

  • Mức chi phí có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu doanh nghiệp sử dụng.
    • Nhà xưởng thông dụng có diện tích nhỏ hơn 1500m2, chiều cao 7.5m. Sử dụng cột lõi thép, kèo thép V; vật liệu sắt hộp, xây vách tường 100, sử dụng vách tole, mái tole,… 
    • Nhà xưởng thép tiền chế.
    • Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 trệt, xây dựng 1 – 3 tầng.
STTLoại hình nhà xưởngĐơn giá ( đồng/m2)
1Nhà xưởng thông dụng1.300.000  – 1.500.000
2Nhà xưởng thép tiền chế1.600.000  – 2.500.000
3Nhà xưởng thép bê tông2.500.000 – 3.000.000
bảng giá m2 xây nhà xưởng
  • Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.

2.2 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 1000m2 chi tiết từng hạng mục

Chi phí đặt nền móng

  • Chi phí đặt nền móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
    • Vật liệu xây dựng làm móng, nền
    • Chi phí nhân công 
  • Tham khảo bảng giá chi phí làm nền móng. Người dùng cần lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu được sử dụng. 
STTHạng mục thi côngVật liệu xây dựng cơ bảnĐơn giá ( đồng/m2)
1Kết cấu móng300.000 
2Lớp cấu tạo nềnLớp cát đenLớp nilonLớp bê tôngCắt rãnh co dãn bằng nhiệt165.000 
3Lớp sơn nềnSơn tự san, sơn epoxy375.000

Đơn giá khung thép tiền chế

  • Khung thép tiền chế sử dụng vật liệu chủ yếu là thép. 
  • Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng loại thép chất lượng đến từ các thương hiệu khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau.
  • Dưới đây là bảng giá chi phí khung thép tiền chế chung.
STTGia công lắp dựng kết cấu thépĐơn giá ( đồng/m2)
1Kết cấu thépHệ khung chịu lực chung486.000 đồng
2Hệ khung thép cửa trời
3Bu lôngBu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện.
4Hệ giằngGiằng cột, giằng mái, giằng xà gồ
  • Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá khung thép có thể thay đổi theo thời điểm mua hàng.
  • Giá khung thép còn phụ thuộc vào loại thép doanh nghiệp lựa chọn, loại vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. 

Chi phí thi công mái tôn

  • Chi phí làm mái tôn phụ thuộc chủ yếu vào loại tôn và thương hiệu sản xuất. 
  • Báo giá trên mang tính chất tham khảo. Giá chi phí làm mái tôn có thể thay đổi theo từng thời điểm cũng như vật liệu xây dựng. 
  • Doanh nghiệp cần tìm hiểu, hỏi báo giá chi tiết từ các đơn vị thiết kế và thi công. 
STTPhần mái tôn mạ màuVật liệu xây dựng cơ bảnĐơn giá ( đồng/m2)
1Kết cấu móng300.000 
2Lớp cấu tạo nềnLớp cát đenLớp nilonLớp bê tôngCắt rãnh co dãn bằng nhiệt165.000 
3Lớp sơn nềnSơn tự san, sơn epoxy375.000
nền nhà xưởng
  • Đơn giá trên là đơn giá tham khảo, giá thực thế có thể thay đổi vào từng thời gian mua hàng. 
  • Múc giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà doanh nghiệp lựa chọn. Vật liệu xây dựng càng chất lượng thì giá thành càng cao. 

Chi phí dựng xà gồ

  • Người dùng nên sử dụng tôn và xà gồ loại 1 để đảm bảo chất lượng tốt, độ bền cao.
  • Trong trường hợp yêu cầu tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp có thể sử dụng tôn, xà gồ loại 2 hoặc loại liên doanh,…
STTPhần tôn thưng tườngĐVTĐơn giá ( đồng/m2)
1Xà gồ thưng tườngm2
2Xà gồ thưng tường cửa sổ ( nhôm kính, cửa nhựa, cửa sắt lớp,..)Bộ
3Xà gồ khung cửa sổ chớp lấy gióBộ
4Tôn thừng trừ phần cửa nhôm kínhm2
5Tôn thừng trừ phần cửa sổ chớp lấy gióm2
6Phụ kiện, phụ phí trọn bộ kèm theom2
7Xằng xà gồ mạ kẽm 012Bộ
8Vận chuyển tôn đến chân công trình
9Tổng tiền118.518.120 đồng
chi phí xà gồ kèo thép nhà xưởng
  • Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, doanh nghiệp cần tìm hiểu báo giá chi tiết từ các đơn vị xây dựng.
  • Đơn giá còn phụ thuộc vào từng loại vật liệu xây dựng khác nhau.

Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng

  • Hệ thống cửa nhà xưởng bao gồm các loại cửa sổ, cửa ra vào, cửa chớp,…
  • Hệ cửa chính yêu cầu thiết kế với kích thước theo tiêu chuẩn D, khung sắt gấp cánh.
  • Với mỗi khung cửa sẽ có mức giá thành khác nhau. 
  • Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng được tính chung các bộ cửa được lắp đặt.
STTPhần dự toán cửa đi và cửa sổĐVTSố lượng
1Cửa đi chính, khung cửa gấp sắtm223
2Bộ tích điện cửa chínhBộ1
3Cửa phụ, khung cửa gấp sắtm23
4Bộ tích điện cho cửa phụBộ1
5Canopy cho cửa chính, cửa phụTôn mái canopy uốn vòmDiềm bo viền canopyKhung thép canopy conxon 2m, xà gô bắn tônm2182026270
6Cửa sổ mặt thưngm20
7Cửa sổ mặt hồim20
8Cửa sổ chớp tôn thoángm234
9Viền bo tôn cửa sổmd0
10Tổng tiền39.306.000 đồng
  • Đơn giá mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi phụ thuộc vào đơn vị thi công. 
  • Ngoài ra, giá thi công còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Doanh nghiệp dùng vật liệu càng chất lượng thì có mức chi phí càng cao. 

Chi phí xây tường nhà xưởng

  • Phần xây tường nhà xưởng đáp ứng yêu cầu bảo vệ an toàn cho toàn bộ nhà xưởng.
  • Tường nhà xưởng thường được sử dụng bằng vật liệu gạch, xi măng,..
  • Đơn giá xây tường nhà xưởng 500m2 dao động khoảng 44.355.120 đồng dưới đây.
STTDự toán phần tường xâyĐVTĐơn giá ( đồng/m2)
1Tường gạch bê tông mạt đám3
2Chiều dày của tường mm110
3Trát tường: 2 mặt, dày 2 cmm2
4Hoàn thiện vôi ve cho tườngm2
5Cốp pha giằng đỉnh tường, cốp pha gỗmd
6Bê tông giằng đỉnh tường dày 10cmm3
7Cốp thép giằng tườngKg
9Tổng tiền44.355.120 đồng
  • Chú ý: Bảng đơn giá trên chỉ  mang tính tham khảo, giá thành có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
  • Doanh nghiệp chọn loại vật liệu xây dựng khác nhau sẽ lại có mức giá khác. 
  • Lưu ý: Giá đèn led nhà xưởng có thể thay đổi theo từng thời điểm mua hàng và nhà cung cấp.

2.3 Tổng hợp chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2

  • Doanh nghiệp có thể lên dự toán chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng:
STTKhoản mục chi phíCách tính(đồng/m2)Thành tiền ( đồng)
1Chi phí xây dựngm3735.230.000
2Kết cấu móng300.000 150.000.000 
3Hệ khung thép: khung chính, khung cửa trời, Dự toán 217.000.000
4Hệ thưng: tôn thưngDự toán118.115.000
5Hệ mái tônDự toán94.324.000
6Hệ cửa nhà xưởng: cửa đi chính, cửa đi hai bênDự toán39.450.000
7Hệ tường bao quanhDự toán44.355.120
8Cốp thép giằng tườngDự toán
9Hệ cầu trụcDự toán
10Phần điện chiếu sáng nhà xưởngTạm tính ( TT)
11Chống sét và PCCCTT
12Chi phí cấp phép xây dựng, PCCC,..TT
IIChi phí quản lýT x 5,02%
13Chi phí quản lý công trìnhT x 5,02%36.380.000
14Chi phí độ trưởng, kỹ thuật, quản lý vật tư, bảo vệT x 5,02%
15Chi phí bảo hiểm công trìnhT x 5,02%
16Chi phí lán trạiT x 5,02%
TổngGiá thành dự toán xây dựng759.784.000
dự toán xây chi phí xây nhà xưởng m2
  • Lưu ý: Bảng chi phí tổng hợp dưới đây chỉ mang tính tham khảo. 
  • Ngoài ra, mức giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Vật liệu xây dựng có chất lượng cao, giá cao sẽ làm đơn giá thi công có chi phí cao hơn.

3. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà xưởng 1000m2

3.1 Loại hình nhà xưởng

  • Mỗi doanh nghiệp sẽ có nhu cầu xây dựng nhà xưởng với mục đích khác nhau.
  • Loại hình nhà xưởng khác nhau: nhà xưởng sản xuất, nhà xưởng làm kho hàng,…
  • Tùy thuộc vào từng loại hình kho xưởng sẽ có đơn giá khác nhau. 

3.2 Quy mô nhà xưởng

  • Quy mô của nhà xưởng sẽ quy định chi phí xây dựng nhà xưởng.
  • Thông thường nhà xưởng có diện tích càng lớn sẽ có mức chi phí càng cao.
  • Do vậy, chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 có thể cao hơn chi phí để xây nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn. 

3.3 Mẫu thiết kế

  • Mỗi thiết kế công trình nhà xưởng 1000m2 sử dụng các loại vật liệu xây dựng khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. 
  • Nhà xưởng càng được thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng cũng sẽ có chi phí cao hơn nhà xưởng được thiết kế đơn giản. 
  • Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà xưởng có công năng truyền thống như hệ thống đèn led chiếu sáng, thông gió, nhà vệ sinh, … để tiết kiệm chi phí. 

3.4 Loại vật liệu xây dựng

  • Tùy thuộc vào mục đích xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần chọn vật liệu phù hợp.
  • Doanh nghiệp chọn vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính.
  • Đối với các loại vật liệu càng chất lượng sẽ có giá thành càng cao.
  • Do vậy, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2.

3.5 Đơn giá của nhà thầu xây dựng

  • Với mỗi nhà thầu xây dựng đều có đơn giá khác thiết kế và thi công khác nhau. 
  • Đơn giá phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu xây dựng và số lượng sử dụng.
  • Do vậy, doanh nghiệp nên tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng để chọn đơn vị có đơn giá phù hợp nhất. 

3.6 Thời gian yêu cầu hoàn thiện thi công

  • Thời gian thi công xây dựng và hoàn thiện phù thuộc chủ yếu vào quy mô, diện tích và thiết kế của nhà xưởng. 
  • Thời gian thi công được đảm bảo đúng tiến độ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tốt nhất. 
  • Khi thời gian thi công càng kéo dài sẽ khiến doanh nghiệp mất thêm chi phí như nhân công, giá vật liệu xây dựng tăng,…

4. Một số mẫu nhà xưởng nhỏ 1000m2 tham khảo 

  • Mẫu nhà xưởng nhỏ tiền chế diện tích 500m2.

Tham khảo thêm nhiều mẫu nhà xưởng nhỏ khác để có thêm sự lựa chọn phù hợp.

  • Mẫu nhà xưởng mái vòm
  • Mẫu nhà xưởng hiện đại
  • Mẫu nhà xưởng trong khu công nghiệp

Trên đây là dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 chi tiết dành cho doanh nghiệp tham khảo trước khi xây dựng nhà xưởng. Từ đó, giúp doanh nghiệp có thêm thông tin về các chi phí khi thiết kế và thi công nhà xưởng. 

liên hệ :0988334641

CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ

0988334641
Lunch: 11am - 2pm
Dinner: M-Th 5pm - 11pm, Fri-Sat:5pm - 1am

Hãy bình luận đầu tiên

Để lại một phản hồi

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiện thị công khai.